Agence Immobilière Francophone établie depuis 2008 à Hua Hin en Thailande. Nous sommes à votre disposition pour tout conseil immobilier lors de l'achat ou de la location d'un bien. Nous vous conseillons et assistons également pour vos demandes de visa et toutes démarches administratives lors de votre installation.
Notre agence se stiue à la Soi 88, à 3 minutes du centre ville. Plan d'accès.
SiamBel Company. LTD. 21/203 Soi 88, Bonkai, Petchkasem Rd. Hua Hin, Prachuab Kirikhan 77110 Thailand.
Mobile +66(0) 80-659-6395. Email siambel@gmail.com
IMPORTANT A SAVOIR : En Thaïlande, l’acheteur ou le locataire n’ont aucun frais d'agence à payer .
DERNIERES INFOS.
La Thaïlande est arrivée en tête du classement 2011 de la meilleure destination expatriation, réalisée par la banque HSBC, enquête réalisée auprès de plus de 4 000 expatriés dans plus de 100 pays. Selon Lisa Wood, directrice marketing du groupe HSBC :
« Les résultats de notre étude annuelle désigne la Thaïlande comme étant la meilleure destination pour ceux qui recherchent la meilleure expérience globale d’expatriation. Elle est classée numéro un par nos expatriés pour sa facilité d’accès aux soins, au logement et pour l’environnement de travail. L’année dernière, cette destination était déjà très bien classée comme destination privilégiée pour la retraite. C’est donc bien de voir que le pays se développe aussi en termes d’attractivité économique ».
« Les résultats de notre étude annuelle désigne la Thaïlande comme étant la meilleure destination pour ceux qui recherchent la meilleure expérience globale d’expatriation. Elle est classée numéro un par nos expatriés pour sa facilité d’accès aux soins, au logement et pour l’environnement de travail. L’année dernière, cette destination était déjà très bien classée comme destination privilégiée pour la retraite. C’est donc bien de voir que le pays se développe aussi en termes d’attractivité économique ».
REF HH5093 / à partir de 6.9M THB / 172.500€
Hua Hin Splendide nouveau projet de villas de qualité à 7km du centre-ville.
Ce tout nouveau projet de villas offrant 5 types différents est situé à seulement 7km du centre d'Hua Hin sur un terrain surélevé et offrant une brise rafraîchissante tout au long de la journée avec vue imprenable sur les collines.
A seulement 10 minutes du centre de Hua Hin et à 5 minutes du "bypass" de Bangkok, ces villas 3 chambres et 3 salles de bains avec jardin et piscine offrent un style de vie incomparable avec une intimité totale et exclusive.
Ce projet est le 6ème du même promoteur à Hua Hin, le 5ème ayant été vendu en seulement 6 mois, ce qui, selon nous, est le témoignage de la qualité de
construction, de la finition et de leur excellente réputation de par leur service envers leurs clients.
A seulement 10 minutes du centre de Hua Hin et à 5 minutes du "bypass" de Bangkok, ces villas 3 chambres et 3 salles de bains avec jardin et piscine offrent un style de vie incomparable avec une intimité totale et exclusive.
Ce projet est le 6ème du même promoteur à Hua Hin, le 5ème ayant été vendu en seulement 6 mois, ce qui, selon nous, est le témoignage de la qualité de
construction, de la finition et de leur excellente réputation de par leur service envers leurs clients.
Quelques photos représentatives d'Hua Hin.
Maintenant à Hua Hin en Thailande : Black Mountain Water Park !
Voici le tout dernier projet de l'entreprise "Black Mountain", un parc d'attractions aquatiques en trois parties.
La première partie est consacrée aux enfants, parents, jeunes et moins jeunes. Tobbogans, piscines à débordements, aires de jeux etc. Bref de quoi satisfaire des familles entières ! La seconde partie est réservée aux passionnés de sports extrèmes, on y retrouve du "Cable Wakeboarding" (wakeboard à l'aide d'un cable), du JetSki et autres sports nautiques. La troisième partie est quant-à-elle consacrée à la voile. Vous l'aurez compris, Black Mountain met les petits plats dans les grands affin que chacun y trouve son compte.
Cliquez sur les photos pour les agrandir.
La première partie est consacrée aux enfants, parents, jeunes et moins jeunes. Tobbogans, piscines à débordements, aires de jeux etc. Bref de quoi satisfaire des familles entières ! La seconde partie est réservée aux passionnés de sports extrèmes, on y retrouve du "Cable Wakeboarding" (wakeboard à l'aide d'un cable), du JetSki et autres sports nautiques. La troisième partie est quant-à-elle consacrée à la voile. Vous l'aurez compris, Black Mountain met les petits plats dans les grands affin que chacun y trouve son compte.
Cliquez sur les photos pour les agrandir.
Les étrangers sont de plus en plus nombreux à choisir la Thaïlande pour s'y installer, investir ou y passer leur retraite. Conditions de vie agréables, coût de la vie beaucoup moins cher qu'en Europe, système de santé efficace...
Découvrez les avantages de la Thaïlande et les démarches pour vous y installer !
1. Des conditions de vie agréables
Vous aimez les plages de sable blanc, les cocotiers, les eaux transparentes et le farniente ? La Thaïlande est faite pour vous ! Mais, au-delà de ce cadre de carte postale, profitez aussi des montagnes, des forêts, des grottes et des cascades, moins connues des touristes.
La Thaïlande est également très appréciée pour ses petits marchés et ses commerces de rue. Mais rassurez-vous, vous y trouverez aussi des grands centres commerciaux plus modernes que ceux qui existent en France.
Climat : En Thaïlande, il fait chaud toute l'année ! Le pays bénéficie d'un climat tropical qui partage l'année en trois saisons : une saison des pluie de juin à octobre (avec un ensoleillement coupé de pluies brèves), une saison sèche de mars à mai, et une saison douce de novembre à février.
Côté températures, elles varient peu entre les saisons et se situent généralement entre 25 et 33 °C. La saison des pluies peut être un peu moins facile à supporter, en raison de l'humidité ambiante.
Langue : Il n'est pas indispensable de parler Thaïlandais en Thaïlande. En revanche, il est recommandé d'avoir quelques notions d'Anglais pour vous y débrouiller seul.
Par ailleurs, en vous installant en Thaïlande, vous vous rapprochez inévitablement de magnifiques destinations de voyages, abordables et facilement visitables. Ainsi, profitez de votre nouvelle situation géographique pour visiter le Laos, le Cambodge, le Vietnam, la Malaisie, Hong-Kong, les Philippines et même l'Inde.
2. Un coût de la vie abordable
Pour vivre correctement en Thaïlande, une personne peut facilement se contenter d'un budget d'environ 1 500 euros par mois.
Voici quelques exemples des prix que vous trouverez en Thaïlande :
- Un plat dans un restaurant thaï : 1 à 2 euros
- Une bière dans un bar : 1 à 2 euros
- 500 g de pâtes : 1 euro
- 1 kg de pommes de terre : 1 euro
- 1 kg de tomates : 1 euro
- 6 œufs : 1,30 euro
- 1 kg de viande de bœuf : 7 euros
- 1 litre de lait : 0,80 euro
- 1 litre d'eau de source : 0,25 euro
- 1 litre d'essence : environ 1 euro
- 1 heure de massage : entre 3 et 5 euros
A noter : Manger au restaurant tous les jours midi et soir vous reviendra souvent moins cher que de faire vous-même votre cuisine (à l'occidentale) ou d'acheter des plats préparés. Vous pouvez en effet compter sur 5 à 7 euros par jour et par personne pour votre budget alimentation.
Attention : Dès lors que vous souhaiterez acheter des produits étrangers (vins, fromage...), votre budget alloué à l'alimentation risque de vite augmenter, ces produits étant importés.
3. Un bon système de santé
Si le système de santé est un aspect primordial du pays qui vous accueillera pour passer votre retraite, rassurez-vous, le système Thaïlandais est très performant. Ainsi, la plupart des médecins qui travaillent dans les hôpitaux de Bangkok, Pattaya, Hua Him et Phuket ont fait leurs études de médecine aux Etats-Unis. Ces hôpitaux disposent également des toutes dernières technologies médicales.
Par ailleurs, le salaire des médecins, infirmières et personnels d'entretien étant très inférieur à celui de la France, les tarifs pratiqués en Thaïlande en matière de santé sont très compétitifs. Mais il ne s'agit pas d'une santé au rabais, puisque les soins sont de qualité et rapidement administrés.
A savoir : Une consultation classique chez un médecin (qui consultent toujours dans les hôpitaux) varie entre 10 et 20 euros, médicaments inclus.
A savoir : Se procurer des médicaments sans ordonnance dans une pharmacie est simple et bon marché. Ainsi, 10 comprimés de paracétamol vous coûteront à peine 20 centimes d'euro.
Attention : Votre couverture santé dépendra du temps que vous passez chaque année en Thaïlande :
- Moins de 6 mois : Si vous passez moins de 6 mois en Thaïlande chaque année et que vous conservez votre résidence principale en France, la Sécurité Sociale française et votre mutuelle continueront à vous couvrir. (Renseignez-vous auprès de votre mutuelle afin de connaître les conditions de remboursement).
Par ailleurs, il vous est conseillé de souscrire à une assurance voyage lors de vos déplacements en Thaïlande.
- Plus de 6 mois : Si vous passez plus de 6 mois en Thaïlande chaque année, la Sécurité Sociale française ne vous remboursera plus. Vous aurez alors deux solutions : vous pouvez souscrire une assurance auprès de la CFE (Caisse des Français à l'Etranger) pour les mois que vous passez en France, et une assurance complémentaire sur place ; ou bien souscrire une assurance complète en Thaïlande, à un prix compétitif.
Vous aimez les plages de sable blanc, les cocotiers, les eaux transparentes et le farniente ? La Thaïlande est faite pour vous ! Mais, au-delà de ce cadre de carte postale, profitez aussi des montagnes, des forêts, des grottes et des cascades, moins connues des touristes.
La Thaïlande est également très appréciée pour ses petits marchés et ses commerces de rue. Mais rassurez-vous, vous y trouverez aussi des grands centres commerciaux plus modernes que ceux qui existent en France.
Climat : En Thaïlande, il fait chaud toute l'année ! Le pays bénéficie d'un climat tropical qui partage l'année en trois saisons : une saison des pluie de juin à octobre (avec un ensoleillement coupé de pluies brèves), une saison sèche de mars à mai, et une saison douce de novembre à février.
Côté températures, elles varient peu entre les saisons et se situent généralement entre 25 et 33 °C. La saison des pluies peut être un peu moins facile à supporter, en raison de l'humidité ambiante.
Langue : Il n'est pas indispensable de parler Thaïlandais en Thaïlande. En revanche, il est recommandé d'avoir quelques notions d'Anglais pour vous y débrouiller seul.
Par ailleurs, en vous installant en Thaïlande, vous vous rapprochez inévitablement de magnifiques destinations de voyages, abordables et facilement visitables. Ainsi, profitez de votre nouvelle situation géographique pour visiter le Laos, le Cambodge, le Vietnam, la Malaisie, Hong-Kong, les Philippines et même l'Inde.
2. Un coût de la vie abordable
Pour vivre correctement en Thaïlande, une personne peut facilement se contenter d'un budget d'environ 1 500 euros par mois.
Voici quelques exemples des prix que vous trouverez en Thaïlande :
- Un plat dans un restaurant thaï : 1 à 2 euros
- Une bière dans un bar : 1 à 2 euros
- 500 g de pâtes : 1 euro
- 1 kg de pommes de terre : 1 euro
- 1 kg de tomates : 1 euro
- 6 œufs : 1,30 euro
- 1 kg de viande de bœuf : 7 euros
- 1 litre de lait : 0,80 euro
- 1 litre d'eau de source : 0,25 euro
- 1 litre d'essence : environ 1 euro
- 1 heure de massage : entre 3 et 5 euros
A noter : Manger au restaurant tous les jours midi et soir vous reviendra souvent moins cher que de faire vous-même votre cuisine (à l'occidentale) ou d'acheter des plats préparés. Vous pouvez en effet compter sur 5 à 7 euros par jour et par personne pour votre budget alimentation.
Attention : Dès lors que vous souhaiterez acheter des produits étrangers (vins, fromage...), votre budget alloué à l'alimentation risque de vite augmenter, ces produits étant importés.
3. Un bon système de santé
Si le système de santé est un aspect primordial du pays qui vous accueillera pour passer votre retraite, rassurez-vous, le système Thaïlandais est très performant. Ainsi, la plupart des médecins qui travaillent dans les hôpitaux de Bangkok, Pattaya, Hua Him et Phuket ont fait leurs études de médecine aux Etats-Unis. Ces hôpitaux disposent également des toutes dernières technologies médicales.
Par ailleurs, le salaire des médecins, infirmières et personnels d'entretien étant très inférieur à celui de la France, les tarifs pratiqués en Thaïlande en matière de santé sont très compétitifs. Mais il ne s'agit pas d'une santé au rabais, puisque les soins sont de qualité et rapidement administrés.
A savoir : Une consultation classique chez un médecin (qui consultent toujours dans les hôpitaux) varie entre 10 et 20 euros, médicaments inclus.
A savoir : Se procurer des médicaments sans ordonnance dans une pharmacie est simple et bon marché. Ainsi, 10 comprimés de paracétamol vous coûteront à peine 20 centimes d'euro.
Attention : Votre couverture santé dépendra du temps que vous passez chaque année en Thaïlande :
- Moins de 6 mois : Si vous passez moins de 6 mois en Thaïlande chaque année et que vous conservez votre résidence principale en France, la Sécurité Sociale française et votre mutuelle continueront à vous couvrir. (Renseignez-vous auprès de votre mutuelle afin de connaître les conditions de remboursement).
Par ailleurs, il vous est conseillé de souscrire à une assurance voyage lors de vos déplacements en Thaïlande.
- Plus de 6 mois : Si vous passez plus de 6 mois en Thaïlande chaque année, la Sécurité Sociale française ne vous remboursera plus. Vous aurez alors deux solutions : vous pouvez souscrire une assurance auprès de la CFE (Caisse des Français à l'Etranger) pour les mois que vous passez en France, et une assurance complémentaire sur place ; ou bien souscrire une assurance complète en Thaïlande, à un prix compétitif.
4. La fiscalité en Thaïlande
Habiter en Thaïlande ne vous exonèrera pas de payer l'impôt sur le revenu en France. En effet, un accord entre la France et la Thaïlande prévoit que les revenus constitués par des pensions ou rémunérations provenant d'un Etat sont imposables dans cet Etat.
En revanche, en fonction de votre statut de résident français ou non, votre impôt ne sera pas le même :
- Si vous passez plus de 6 mois en France, vous êtes résident Français.
- Si vous exercez une activité professionnelle en France, vous êtes résident Français.
- Si vous avez le lieu de vos principaux investissements en France, vous êtes résident Français.
Si vous n'êtes plus résident Français : La CSG et le RDS ne seront plus prélevés sur le montant brut de votre retraite. Votre imposition sur le revenu se fera en revanche à la source. (Si vous touchez entre 0 et 1170 euros par mois, il sera de 0%, entre 1170 et 3393 euros par mois, il sera de 12%, et au-delà, 20%.)
Si vous demeurez résident Français : Vous continuerez à déclarer vos impôts comme vous le faisiez auparavant.
5. Se loger en Thaïlande
L'un des principaux avantages de la Thaïlande, c'est qu'elle offre de nombreuses possibilités de logement dans d'excellentes conditions et à des prix très abordables. Les appartements dans des résidences modernes, avec piscine et salle de sport sont très courants, ainsi que de magnifiques villas avec jardin.
Si vous souhaitez acquérir en Thaïlande, sachez que vous pourrez trouver des appartements neufs, avec vue sur la mer à partir de 50 000 euros (pour un studio de 46 m² par exemple). Vous voulez faire construire ? A vous la luxueuse villa de 150 m² avec 3 chambres, grand terrain et piscine pour 100 000 euros.
Si vous souhaitez louer, vous pourrez trouver des studios à partir de 300 euros par mois, et des appartements 1 ou 2 chambres à partir de 550 euros par mois.
A savoir : En Thaïlande, les appartements sont généralement plus spacieux qu'en France. Ainsi, un appartement 1 chambre sera plus proche de 60 m² que de 40m².
A savoir : Bonne nouvelle ! Il n'existe pas d'équivalent de la taxe foncière, ni de la taxe d'habitation en Thaïlande.
Attention : Les banques thaïlandaises ne vous feront pas de crédit pour acheter en Thaïlande, et les banques françaises le refusent quasi systématiquement. Si vous souhaitez acheter en Thaïlande, assurez-vous de disposer de la somme nécessaire.
Cependant, vous pourrez profiter du "financement promoteur" sur de nombreux programmes neufs. En pratique, si le financement promoteur est de 50% sur 5 ans, vous devrez acquitter 50% comptant, puis 10% chaque année pendant 5 ans.
6. Les démarches pour résider en Thaïlande
Plusieurs types de visas peuvent être utilisés pour séjourner en Thaïlande sans y exercer d'activité professionnelle. Cependant, il existe un visa qui vous est particulièrement destiné : le visa retraité. (Pour les autres visas, renseignez-vous auprès de l'ambassade ou du consulat de Thaïlande en France.)
Voici nos conseils :
- Si vous avez plus de 50 ans et que vous disposez d'un revenu mensuel d'environ 1 500 euros, ou que vous effectuez un dépôt en banque d'environ 18 000 euros, vous n'aurez aucun soucis à vous faire délivrer un visa non-immigrant O (visa retraité). Ce visa est valable 1 an renouvelable.
- Sachez que vous pouvez également essayer d'obtenir un visa non-immigrant OA auprès d'une ambassade ou d'un consulat en France avant votre départ, mais il est beaucoup plus difficile à obtenir. Si vous y parvenez, vous obtenez directement une autorisation de séjour d'un an, renouvelable lorsque vous serez en Thaïlande.
A noter : Grâce à un accord passé entre la France et la Thaïlande, vous pouvez vous rendre en Thaïlande sans visa. Cependant, sachez que vous ne pourrez rester que 30 jours si vous entrez dans le pays par voie aérienne, et seulement 15 jours si vous entrez par voie terrestre ou maritime.
7. Se déplacer en Thaïlande
En Thaïlande, il est très facile de se déplacer à travers tout le pays, et c'est surtout très bon marché. Voici quelques exemples de tarifs :
- 1 trajet de bus de 200 km : 3 euros
- 1 trajets de 600 km en bus climatisé très confortable : 10 euros
- 1 trajet de train de 200 km : 5 euros
- 1 trajet de train de 600 km : 10 euros
- 1 aller-retour Bangkok-Phuket en avion : 75 euros
- 1 course de taxi : 1 euros la petite, 5 euros la moyenne, 9 euros la grande
- 1 ticket de métro : 40 à 90 centimes d'euro
- 1 journée de scooter : 4 euros
A savoir : Il est tout à fait possible de vivre sans voiture en Thaïlande
8. Vos futurs loisirs
Si vous choisissez d'habiter en Thaïlande, de nombreux loisirs s'offriront à vous :
- 1 entrée au cinéma : 2 à 3 euros
- 1 heure de massage : entre 3 et 5 euros
- 1 abonnement mensuel tv câble/satellite : 30 euros
A Bangkok, vous trouverez une offre culturelle très diversifiée : musées, expositions, festivals, concerts... Vous y trouverez également les plus grands centres commerciaux, les plus grands bowlings, des salles de billards, et de nombreux cours de langues ou de cuisine.
Si vous choisissez une ville balnéaire, vous bénéficierez de nombreuses activités nautiques : plongée, ski nautique, pêche... Vous serez également comblé par les nombreux golfes.
( source : www.planet.fr )
En revanche, en fonction de votre statut de résident français ou non, votre impôt ne sera pas le même :
- Si vous passez plus de 6 mois en France, vous êtes résident Français.
- Si vous exercez une activité professionnelle en France, vous êtes résident Français.
- Si vous avez le lieu de vos principaux investissements en France, vous êtes résident Français.
Si vous n'êtes plus résident Français : La CSG et le RDS ne seront plus prélevés sur le montant brut de votre retraite. Votre imposition sur le revenu se fera en revanche à la source. (Si vous touchez entre 0 et 1170 euros par mois, il sera de 0%, entre 1170 et 3393 euros par mois, il sera de 12%, et au-delà, 20%.)
Si vous demeurez résident Français : Vous continuerez à déclarer vos impôts comme vous le faisiez auparavant.
5. Se loger en Thaïlande
L'un des principaux avantages de la Thaïlande, c'est qu'elle offre de nombreuses possibilités de logement dans d'excellentes conditions et à des prix très abordables. Les appartements dans des résidences modernes, avec piscine et salle de sport sont très courants, ainsi que de magnifiques villas avec jardin.
Si vous souhaitez acquérir en Thaïlande, sachez que vous pourrez trouver des appartements neufs, avec vue sur la mer à partir de 50 000 euros (pour un studio de 46 m² par exemple). Vous voulez faire construire ? A vous la luxueuse villa de 150 m² avec 3 chambres, grand terrain et piscine pour 100 000 euros.
Si vous souhaitez louer, vous pourrez trouver des studios à partir de 300 euros par mois, et des appartements 1 ou 2 chambres à partir de 550 euros par mois.
A savoir : En Thaïlande, les appartements sont généralement plus spacieux qu'en France. Ainsi, un appartement 1 chambre sera plus proche de 60 m² que de 40m².
A savoir : Bonne nouvelle ! Il n'existe pas d'équivalent de la taxe foncière, ni de la taxe d'habitation en Thaïlande.
Attention : Les banques thaïlandaises ne vous feront pas de crédit pour acheter en Thaïlande, et les banques françaises le refusent quasi systématiquement. Si vous souhaitez acheter en Thaïlande, assurez-vous de disposer de la somme nécessaire.
Cependant, vous pourrez profiter du "financement promoteur" sur de nombreux programmes neufs. En pratique, si le financement promoteur est de 50% sur 5 ans, vous devrez acquitter 50% comptant, puis 10% chaque année pendant 5 ans.
6. Les démarches pour résider en Thaïlande
Plusieurs types de visas peuvent être utilisés pour séjourner en Thaïlande sans y exercer d'activité professionnelle. Cependant, il existe un visa qui vous est particulièrement destiné : le visa retraité. (Pour les autres visas, renseignez-vous auprès de l'ambassade ou du consulat de Thaïlande en France.)
Voici nos conseils :
- Si vous avez plus de 50 ans et que vous disposez d'un revenu mensuel d'environ 1 500 euros, ou que vous effectuez un dépôt en banque d'environ 18 000 euros, vous n'aurez aucun soucis à vous faire délivrer un visa non-immigrant O (visa retraité). Ce visa est valable 1 an renouvelable.
- Sachez que vous pouvez également essayer d'obtenir un visa non-immigrant OA auprès d'une ambassade ou d'un consulat en France avant votre départ, mais il est beaucoup plus difficile à obtenir. Si vous y parvenez, vous obtenez directement une autorisation de séjour d'un an, renouvelable lorsque vous serez en Thaïlande.
A noter : Grâce à un accord passé entre la France et la Thaïlande, vous pouvez vous rendre en Thaïlande sans visa. Cependant, sachez que vous ne pourrez rester que 30 jours si vous entrez dans le pays par voie aérienne, et seulement 15 jours si vous entrez par voie terrestre ou maritime.
7. Se déplacer en Thaïlande
En Thaïlande, il est très facile de se déplacer à travers tout le pays, et c'est surtout très bon marché. Voici quelques exemples de tarifs :
- 1 trajet de bus de 200 km : 3 euros
- 1 trajets de 600 km en bus climatisé très confortable : 10 euros
- 1 trajet de train de 200 km : 5 euros
- 1 trajet de train de 600 km : 10 euros
- 1 aller-retour Bangkok-Phuket en avion : 75 euros
- 1 course de taxi : 1 euros la petite, 5 euros la moyenne, 9 euros la grande
- 1 ticket de métro : 40 à 90 centimes d'euro
- 1 journée de scooter : 4 euros
A savoir : Il est tout à fait possible de vivre sans voiture en Thaïlande
8. Vos futurs loisirs
Si vous choisissez d'habiter en Thaïlande, de nombreux loisirs s'offriront à vous :
- 1 entrée au cinéma : 2 à 3 euros
- 1 heure de massage : entre 3 et 5 euros
- 1 abonnement mensuel tv câble/satellite : 30 euros
A Bangkok, vous trouverez une offre culturelle très diversifiée : musées, expositions, festivals, concerts... Vous y trouverez également les plus grands centres commerciaux, les plus grands bowlings, des salles de billards, et de nombreux cours de langues ou de cuisine.
Si vous choisissez une ville balnéaire, vous bénéficierez de nombreuses activités nautiques : plongée, ski nautique, pêche... Vous serez également comblé par les nombreux golfes.
( source : www.planet.fr )
Hua Hin, l'endroit idéal pour investir !
La plus ancienne station balnéaire du royaume est aujourd’hui la retraite privilégiée des résidents de la capitale en mal d’air marin. Sur la côte Ouest du Golfe de Thaïlande, Hua Hin a le vent en poupe… Nouvelle coqueluche des gros promoteurs de Bangkok depuis plusieurs années, Hua Hin doit une partie de son succès à ses tarifs immobiliers raisonnables. Le prix de vente moyen d’un condominium y est de 6,4 millions de bahts, soit 50% de moins que les autres stations balnéaires du royaume. Hua Hin est d’ailleurs la moins chère de toutes avec, pour les appartements, des prix au mètre carré à 72.063 bahts, contre 87.000 bahts à Samui et plus de 95.000 bahts à Phuket ou Pattaya! Les terrains en front de mer se vendent tout de même entre 25 et 40 millions de bahts par rai.
Au niveau de la fréquentation, 6.350.000 visiteurs sont venus à Hua Hin en 2007. Une hausse de 6.6% par rapport à 2006. La proximité de Bangkok, l’association de Hua Hin à la famille royale, la palette croissante de parcours de golf et sa longue plage de sable blanc peuvent expliquer ce succès. Le climat est plus tempéré que dans la capitale, la pollution moindre et l’indice de pluviométrie est le plus faible de Thaïlande. Destination en vogue auprès des touristes d’Europe et surtout d’Europe du Nord (les premiers étant les Suédois), elle attire aussi de nombreux expatriés à la recherche d’investissements immobiliers ou simplement d’une résidence secondaire.
Les projets pour faciliter l’accès à la ville se multiplient. Avant fin 2008, la nouvelle autoroute à double voie réduira le trajet de 20 à 45 minutes. Bangkok Airways opère des vols au départ de Bangkok à partir de 3000 bahts l’aller-retour. Par voie ferroviaire, l’infrastructure actuelle devrait être complétée par la construction d’un TGV. La ville s’est dotée d’écoles et d’hôpitaux de standards internationaux, ainsi que d’enseignes commerciales telles qu’Index, Tesco, HomePro... Les structures de logement continuent de se développer avec les plus grands noms de l’hôtellerie, ce qui laisse espérer l’apparition de vols internationaux, non justifiables à ce jour par manque de capacité d’hébergement. Le taux d’occupation hôtelière est d’ailleurs le plus élevé du pays: il est très difficile de trouver une chambre pour un week-end ou des vacances. Compte tenu de la hausse de la durée moyenne des séjours, on constate également une demande croissante d’hébergement en maison et appartement. En conséquence, les principaux projets immobiliers proposent des programmes locatifs permettant aux investisseurs de louer leur propriété pendant leur absence.
Hua Hin a de beaux jours devant elle: la situation économique mondiale, la croissance du tourisme international, le taux de change du baht, les restrictions aux étrangers en matière de propriété ont peu d’impact sur ce marché en raison de la forte demande thaïlandaise. On constate donc une hausse régulière des prix à l’achat sur plans ou lors de la revente.
Au niveau de la fréquentation, 6.350.000 visiteurs sont venus à Hua Hin en 2007. Une hausse de 6.6% par rapport à 2006. La proximité de Bangkok, l’association de Hua Hin à la famille royale, la palette croissante de parcours de golf et sa longue plage de sable blanc peuvent expliquer ce succès. Le climat est plus tempéré que dans la capitale, la pollution moindre et l’indice de pluviométrie est le plus faible de Thaïlande. Destination en vogue auprès des touristes d’Europe et surtout d’Europe du Nord (les premiers étant les Suédois), elle attire aussi de nombreux expatriés à la recherche d’investissements immobiliers ou simplement d’une résidence secondaire.
Les projets pour faciliter l’accès à la ville se multiplient. Avant fin 2008, la nouvelle autoroute à double voie réduira le trajet de 20 à 45 minutes. Bangkok Airways opère des vols au départ de Bangkok à partir de 3000 bahts l’aller-retour. Par voie ferroviaire, l’infrastructure actuelle devrait être complétée par la construction d’un TGV. La ville s’est dotée d’écoles et d’hôpitaux de standards internationaux, ainsi que d’enseignes commerciales telles qu’Index, Tesco, HomePro... Les structures de logement continuent de se développer avec les plus grands noms de l’hôtellerie, ce qui laisse espérer l’apparition de vols internationaux, non justifiables à ce jour par manque de capacité d’hébergement. Le taux d’occupation hôtelière est d’ailleurs le plus élevé du pays: il est très difficile de trouver une chambre pour un week-end ou des vacances. Compte tenu de la hausse de la durée moyenne des séjours, on constate également une demande croissante d’hébergement en maison et appartement. En conséquence, les principaux projets immobiliers proposent des programmes locatifs permettant aux investisseurs de louer leur propriété pendant leur absence.
Hua Hin a de beaux jours devant elle: la situation économique mondiale, la croissance du tourisme international, le taux de change du baht, les restrictions aux étrangers en matière de propriété ont peu d’impact sur ce marché en raison de la forte demande thaïlandaise. On constate donc une hausse régulière des prix à l’achat sur plans ou lors de la revente.
Quelques mots sur la Thaïlande et Hua Hin.
La Thaïlande est un pays fascinant par la beauté de ses paysages et par ses contrastes. Les trésors de la Thaïlande, ce sont aussi sa richesse architecturale illustrée par de nombreux palais, temples bouddhistes et vestiges khmers, et son peuple toujours souriant à l'hospitalité inégalée.
Ce pays, dont la forme fait penser à une grande tête d’éléphant, a fait de cet animal son symbole national. A celui-ci s’ajoutent de nombreux mammifères (singes, buffles, tigres, léopards…) qu’il est possible d’apercevoir dans certains parcs nationaux du pays. Les côtes thaïlandaises sont également très riches en poissons de toutes variétés.
La Thaïlande détient sur son territoire près de 10 % des essences connues d’orchidées diverses, lotus et autres bougainvillées, qui ajoutent au charme de ce pays.
La gentillesse des Thaïlandais n’a d’égal que le charme de leur sourire. Souvent exploité comme argument touristique, vous rencontrerez ce sourire tout au long de votre séjour : politesse envers l’étranger et gentillesse naturelle. Les Siamois seront toujours prêts à vous aider dans votre parcours, et leur naturel curieux et spontané les incitera à engager la conversation avec le nouveau venu pour peu qu’il connaisse quelques mots de leur langue…
La Thaïlande est encore de nos jours un pays « bon marché » pour les Occidentaux… A l’heure actuelle, elle offre l’avantage d’une gamme complète de services et de tarifs même en dehors des zones touristiques. Les transports publics sont généralement à prix modestes, mais les services plus personnalisés, voire haut de gamme, demeurent à des tarifs raisonnables.
Ce pays, dont la forme fait penser à une grande tête d’éléphant, a fait de cet animal son symbole national. A celui-ci s’ajoutent de nombreux mammifères (singes, buffles, tigres, léopards…) qu’il est possible d’apercevoir dans certains parcs nationaux du pays. Les côtes thaïlandaises sont également très riches en poissons de toutes variétés.
La Thaïlande détient sur son territoire près de 10 % des essences connues d’orchidées diverses, lotus et autres bougainvillées, qui ajoutent au charme de ce pays.
La gentillesse des Thaïlandais n’a d’égal que le charme de leur sourire. Souvent exploité comme argument touristique, vous rencontrerez ce sourire tout au long de votre séjour : politesse envers l’étranger et gentillesse naturelle. Les Siamois seront toujours prêts à vous aider dans votre parcours, et leur naturel curieux et spontané les incitera à engager la conversation avec le nouveau venu pour peu qu’il connaisse quelques mots de leur langue…
La Thaïlande est encore de nos jours un pays « bon marché » pour les Occidentaux… A l’heure actuelle, elle offre l’avantage d’une gamme complète de services et de tarifs même en dehors des zones touristiques. Les transports publics sont généralement à prix modestes, mais les services plus personnalisés, voire haut de gamme, demeurent à des tarifs raisonnables.
Hua Hin la Ville Royale
Hua Hin est connue pour son port de pêche traditionnel, ses restaurants de fruits de mer et une splendide plage de sable fin qui s’étale sur plus de trois kilomètres.
Hua Hin se situe à 250 km au sud de Bangkok. La vieille ville fut abandonnée lors de la chute d’Ayutthaya dans les années 1760 puis réoccupée à partir de 1845.
C’est là qu’en 1920, le Roi Rama VII fit construire un palais d’été, créant ainsi la vogue de Hua Hin comme retraite favorite de l’aristocratie thaïlandaise pendant les chaleurs estivales de Bangkok.
Aujourd’hui, la Famille Royale réside toujours à Hua Hin une partie de l’année.
Hua Hin est l’une des stations balnéaires les plus connues du pays. Très prisée par les Thaïlandais principalement, elle est souvent surnommée
‘’le Deauville Thaïlandais’’. Située sur le côté ensoleillé (ouest) du Golfe de Thaïlande, elle a su garder toute son authenticité.
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